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甚至一些买家以公司名义入票

时间:2020-12-29 15:15来源:未知 作者:admin 点击:
“最近中环推出的一个豪宅项目,大约30%的准买家是内地客户,他们并不介意支付高达30%的印花税,甚至一些买家以公司名义入票,这样将来要转售时买方可以节省一些税费。”美联物业住宅部行政总裁布少明在接受21世纪经济报道记者采访时表示。 ※有关作品版权事

“最近中环推出的一个豪宅项目,大约30%的准买家是内地客户,他们并不介意支付高达30%的印花税,甚至一些买家以公司名义入票,这样将来要转售时买方可以节省一些税费。”美联物业住宅部行政总裁布少明在接受21世纪经济报道记者采访时表示。

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根据美联物业的统计数据显示,截至今年10月20日,香港整体住宅的注册量达到50210宗,相比去年全年的57262宗减少12.3%。相比之下,同期售价超过3000万港元的豪宅成交宗数却达到1371宗,已超越去年全年的成交量,并创下自1996年以来的历史新高。

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其中,售价过亿港元的顶级豪宅升势更加凌厉。截至今年10月20日为止,今年超过1亿港元的豪宅成交量达到100宗,这类单位的整体成交金额累计达到240亿港元。

他指出,豪宅供应相对中小型单位罕有,升值潜力优厚,一向受到内地和香港买家的追捧。根据香港土地注册处的统计数据显示,内地买家(以买家的姓名拼音辨别)占个人买家在香港超过3000万港元的住宅注册量的比率连续三个季度攀升,并在今年第二季度达到30.7%。这是自2014年第四季度以来的新高。

根据中原地产提供的数据显示,今年前三季度,香港山顶南区仅成交了两笔一手的超豪宅,成交金额达到12.65亿港元,买家均来自内地。

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“今年至今为止豪宅的价格升幅达到12%左右,跑赢整体楼价大约9%的升幅,考虑到这类豪宅单位供应相对紧缺,我们预期今年全年的价格涨幅将达到约15%。”美联物业住宅部行政总裁布少明在接受21世纪经济报道记者采访时表示。

美联物业首席分析师刘嘉辉指出,香港本地豪宅物业一直不乏需求,但由于这些单位供应相对匮乏,为楼价提供了强力的支撑。根据香港差饷物业估价署的数据显示,预计今年使用面积达到1722平方英尺或以上的私人住宅单位的供应量只有620个,占整体私人住宅供应量约3.6%,明年这类单位的落成量仅微增至736个。

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